我区今年15个老旧住房修缮改造项目全部进场施工改善居住环境推进城市更新

近日，亭林镇现代华庭小区多幢楼栋的外立面出现了不同程度的发霉，居民陆琴表示，由于小区内的房屋设施逐渐老化，导致外墙开裂、沥青损坏等问题日益凸显。尤其到了雨季，飘窗渗水、楼顶漏水等现象频发。

据了解，该小区建于2005年，建造年代久远，为解决房屋渗漏等问题，于今年8月实施房屋修缮工程，总面积约7万9千平方米，内容包括外立面修缮、屋面翻新、道路白改黑等项目，预计明年10月底完工。

项目现场负责人周童说:“目前在搭设外墙钢管架。屋面翻新需要把原来旧的瓦片翻掉，盖新的瓦片，外立面修缮则会重新做防水涂料。接下来，我们会保质保量完成施工。”

除了渗水问题，此次旧改项目还特地将停车难问题纳入改造范围，在尽量不减少绿化面积的情况下，增加多个划线停车位。

旧住房修缮改造是一项重要的民生工程，对满足人民美好生活需要、推进城市更新有重要意义。近年来，金山区逐步启动住宅修缮改造项目，今年全区共有15个，总面积约69.1万平方米的老旧住房目前已全部进场施工。

位于朱泾镇的新洲小区也在积极推进房屋修缮工程。近年来，该小区也面临着屋面漏水、墙壁渗水等问题。居民顾卫权表示，由于小区的排水系统不畅，下雨时半地下室积水泛滥。

据悉，该小区总建筑面积约6万平方米，此次修缮涉及19栋房屋。修缮内容除了对屋面、外立面和公共楼道翻新外，还包括半地下室公共部位渗漏维修、雨污水管网翻排等，同时，结合本次旧住房更新还同步实施加装2部电梯。

项目现场负责人邢建华说:“我们现在已经完成6栋楼脚手架的搭设，还有4栋楼的屋面正在整修。项目是在8月6日开工的，计划工期为8个月，预计明年4月1日完工，现在我们准备在保证质量的情况下，提前到明年2月底至3月初完工。”

据悉，区房管局在启动此次旧改项目前，做了大量细致的前期工作，通过全面征询居民和业主意见，将居民的“急难愁盼”需求纳入修缮改造的范围内。

值得一提的是，针对近年来居民自费加装电梯的迫切需要，区房管局将管线工程和检测、设计以及查勘等费用纳入旧住房更新改造补助范围，以减轻居民加装电梯的费用负担。

金山区物业管理事务中心副主任黄移山说:“我们有约69万平方米的旧修项目在今年七八月份开始施工，计划今年年底完成34万平方米的项目建设，希望通过这次改造，进一步深化城市的有机更新，改善我们居民居住环境。”