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我区今年15个老旧住房修缮改造项目全部进场施工改善居住环境推进城市更新

发布时间:2024-09-25 00:50来源:东方网阅读量:18605   

近日,亭林镇现代华庭小区多幢楼栋的外立面出现了不同程度的发霉,居民陆琴表示,由于小区内的房屋设施逐渐老化,导致外墙开裂、沥青损坏等问题日益凸显。尤其到了雨季,飘窗渗水、楼顶漏水等现象频发。

据了解,该小区建于2005年,建造年代久远,为解决房屋渗漏等问题,于今年8月实施房屋修缮工程,总面积约7万9千平方米,内容包括外立面修缮、屋面翻新、道路白改黑等项目,预计明年10月底完工。

项目现场负责人周童说:“目前在搭设外墙钢管架。屋面翻新需要把原来旧的瓦片翻掉,盖新的瓦片,外立面修缮则会重新做防水涂料。接下来,我们会保质保量完成施工。”

除了渗水问题,此次旧改项目还特地将停车难问题纳入改造范围,在尽量不减少绿化面积的情况下,增加多个划线停车位。

旧住房修缮改造是一项重要的民生工程,对满足人民美好生活需要、推进城市更新有重要意义。近年来,金山区逐步启动住宅修缮改造项目,今年全区共有15个,总面积约69.1万平方米的老旧住房目前已全部进场施工。

位于朱泾镇的新洲小区也在积极推进房屋修缮工程。近年来,该小区也面临着屋面漏水、墙壁渗水等问题。居民顾卫权表示,由于小区的排水系统不畅,下雨时半地下室积水泛滥。

据悉,该小区总建筑面积约6万平方米,此次修缮涉及19栋房屋。修缮内容除了对屋面、外立面和公共楼道翻新外,还包括半地下室公共部位渗漏维修、雨污水管网翻排等,同时,结合本次旧住房更新还同步实施加装2部电梯。

项目现场负责人邢建华说:“我们现在已经完成6栋楼脚手架的搭设,还有4栋楼的屋面正在整修。项目是在8月6日开工的,计划工期为8个月,预计明年4月1日完工,现在我们准备在保证质量的情况下,提前到明年2月底至3月初完工。”

据悉,区房管局在启动此次旧改项目前,做了大量细致的前期工作,通过全面征询居民和业主意见,将居民的“急难愁盼”需求纳入修缮改造的范围内。

值得一提的是,针对近年来居民自费加装电梯的迫切需要,区房管局将管线工程和检测、设计以及查勘等费用纳入旧住房更新改造补助范围,以减轻居民加装电梯的费用负担。

金山区物业管理事务中心副主任黄移山说:“我们有约69万平方米的旧修项目在今年七八月份开始施工,计划今年年底完成34万平方米的项目建设,希望通过这次改造,进一步深化城市的有机更新,改善我们居民居住环境。”

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